계속 오르는 분양가, 5월 전국 청약 경쟁률 두자릿수 회복

계속 오르는 분양가, 5월 전국 청약 경쟁률 두 자릿수 회복

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이달 전국 신규 분양 단지의 1순위 청약 경쟁률이 11개월 만에 두 자릿수를 회복했다. 자재값 인상 등으로 분양가가 앞으로 계속 오를 것으로 전망되면서 ‘지금 아파트 청약에 나서는 게 좋다’는 인식이 확산하고 있어서다. 게다가 서울 등을 중심으로 집값이 회복세를 보이는 것도 청약 수요 확대에 기여하고 있다는 분석이다. 다음 달 전국에서 약 2만 80002만 8000 가구의 아파트가 쏟아질 예정이다. 회복세를 보이는 매매시장의 온기가 분양시장으로 확산할지 주목된다.

계속 오르는 분양가

23일 부동산 R114 따르면 이달(16일 기준) 전국 1순위 청약 평균 경쟁률은 13.08 대 1로 집계됐다. 올 1월(5.27 대 1)에 비해 두 배 넘게 올랐다. 지난 17일 78.93 대 1의 경쟁률로 마감한 서울 은평구 ‘새절역 두산위브 트레지움’을 포함하면 이달 최종 경쟁률은 더 높아질 전망이다. 전국 청약 평균 경쟁률이 두 자릿수를 기록한 건 작년 6월(12.88 대 1) 후 11개월 만이다.

전국 1순위 청약 경쟁률

수도권에서 청약에 성공한 단지가 속속 등장하고 있다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 7억~87억~8억 원대인 새절역 두산위브 트레지움에서 121 가구 9550명이 몰린 게 대표적이다. 수도권에서는 전용 84㎡ 평균 분양가가 각각 10억 원, 11억 원 수준인 ‘광명자이더샵포레나’(11.44 대 1)와 ‘e 편한 세상 용인역 플랫폼시티’(4.39 대 1)가 선방한 게 눈길을 끈다.

 

올 들어 청약 경쟁률이 높아진 이유 중 하나는 분양가격이 더 오르기 전에 청약 통장을 쓰려는 수요가 많아지고 있기 때문이다. 실제 올해(1~5월) 신규 분양 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 17011701만 원으로, 11.83%. 아파트값 상승세도 한몫하고 있다. 광명의 경우 ‘광명역센트럴자이’ 전용 84㎡ 가격이 2021년 11월 14억 7000만 원까지 뛰어 광명자이더샵포레나의 분양가격이 상대적으로 낮다는 평가가 나온다. 향후 시세차익을 얻을 수 있다는 기대가 확산하고 있다는 얘기다.